İmar hukuku ile ilgili önemli bir takım hususları beraberce işledik. Açıkçası beklediğim ilgiyi görmedi. Artık biraz daha günlük yaşamı ilgilendiren Kat Mülkiyeti Hukukuyla alakalı kısa paylaşımlar yapacağım.

Bağımsız Bölüm: Tamamlanmış bir yapının kat, daire, büro, dükkan, mahzen, depo gibi ana yapıdan ayrı kullanılabilir bölümlerine bağımsız bölüm denir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanuna göre bu türden kurmaya elverişli yapılar üzerinde kişiler müstakil ya da hisseli (ortak olarak) olarak malik olabilirler.

Kat Mülkiyeti: Ana gayrimenkule bağlı olarak ayrı ya da başlı başına kullanmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kurulabilen mülkiyet çeşidine kat mülkiyeti denir.

Tapu senetleri üzerinde QR kodu ve taşınmaz numarası bulunmaktadır. Peki bunlar ne işe yaramaktadır. Taşınmaz numarası ile bizim kullandığımız TC kimlik numarasına benzetebiliriz. Örneğin taşınmazı satışa çıkarırken bu numaralar ilan sitelerince teyit edilerek satışa çıkartılabilmektedir. Bu numara ile hem bağımsız bölüm hem de kök tapuya ilişkin tüm bilgilere ulaşmak mümkündür.

QR kodu ile parsel sorgu ve TAKBİS aracılığıyla kadastro haritasına ve mimari projeye ulaşılabilmektedir. Mimari projeyle bağımsız bölüme ait brüt alan ve net alan öğrenilebilir. Maliklerin müstakil ya da hisseli olup olmadığı bilgileri buradan öğrenilebilir. Tabi bu bilgelerin büyük kısmına e devlet sistemiz üzerinden de ulaşmakta günümüzde mümkündür.

Av Asım Söğüt